南加汇编辑部 ｜ 2026年11月4日
本次大选加州共有 14 项全州提案。以下是与华人家庭关系较大的几项，数字为 11 月 4 日清晨的非正式结果。
住房相关：两项通过
- 1 号提案：授权州政府发行 112.5 亿美元住房债券，其中 12.5 亿美元用于退伍军人住房，大部分用于建造和翻修可负担出租房。支持约 59.4%，已获通过。
- 37 号提案：允许加州住房金融局（CalHFA）发行最高 250 亿美元收益债券，设立”中产购房贷款”。支持约 61%，CalMatters 报道已通过。
37 号提案要点（据州立法分析办公室 LAO）
- 贷款最多可覆盖房价的 17%，买家至少自付 3% 首付，其余用一般房贷。
- 只适用于新建房屋（买家须为第一手买家），房价有上限（官方选票摘要称约 150 万美元以下，各县不同）。
- 申请人须为加州居民、自住，家庭收入不超过当地中位收入的 2 倍。
- 这是需要连本带息偿还的贷款，由购房者的还款偿还债券，不动用州财政。
- CalHFA 可决定发行多少、何时发行，具体申请办法尚未公布。
其他重要提案
- 39 号（投票须出示身份证并核实公民身份）：反对约 58.6%，被否决。
- 40 号（对亿万富翁一次性征收 5% 资产税）：反对约 55.6%，被否决。
- 3 号（将年收入 36 万美元以上的高收入所得税永久化，用于 K-12 教育）：支持约 58.7%，通过。
- 2 号（州储备金）约 59.6% 支持；38 号（医学研究债券）约 55.7% 支持；5 号（罢免选举改革）约 50.3% 对 49.7%，仍未定局。
对读者的意义
想在加州买新房但首付不足的中等收入家庭，37 号提案未来可能多一个选择，但目前还没有可申请的项目，利率、房价上限和办理流程都要等 CalHFA 公布细则。这类贷款意味着更多负债，届时应把月供总额算清楚再决定。之前的 1 号提案解读可参考本站旧文。
来源：CalMatters：14 项提案结果、CalMatters：37 号提案指南、加州立法分析办公室：37 号提案分析、加州提案非正式结果（11 月 4 日 5:50）、洛杉矶时报：39、40 号提案
房产与贷款咨询：Alice Zou（Lingzhi Zou），America Home Realty & Investment｜CA DRE# 02036463｜NMLS# 2664031｜Equal Housing Opportunity。本文仅为一般资讯，不构成贷款承诺或利率保证；具体资格与条件以 CalHFA 及贷款机构正式公布为准。