最后更新：2026年10月30日 ｜ 南加汇编辑部
住房：HUD 2026 财年各邮编参考租金
HUD 每年发布“公平市场租金”（Fair Market Rent，FMR），用于 Section 8 住房券等补助项目。按 HUD 的定义，FMR 是一个地区标准品质住房毛租金（含基本公用事业费）的第 40 百分位数，也就是说约 40% 的同类住房租金比它低。圣地亚哥都会区的住房券项目使用按邮编划分的小区域 FMR。下表摘自 HUD 2026 财年数据（单位：美元/月）：
| 邮编（大致社区） | 单间 | 一居 | 两居 | 三居 |
|---|---|---|---|---|
| 92111（Kearny Mesa / Convoy 一带） | $2,270 | $2,440 | $2,980 | $3,970 |
| 92117（Clairemont） | $2,290 | $2,460 | $3,000 | $4,000 |
| 92122（UTC / University City） | $3,000 | $3,230 | $3,940 | $5,250 |
| 92126（Mira Mesa） | $2,840 | $3,050 | $3,720 | $4,960 |
| 92127（Rancho Bernardo 西 / 4S Ranch / Del Sur） | $2,750 | $2,960 | $3,610 | $4,810 |
| 92128（Rancho Bernardo） | $2,930 | $3,150 | $3,840 | $5,120 |
| 92129（Rancho Peñasquitos） | $2,480 | $2,660 | $3,250 | $4,330 |
| 92130（Carmel Valley） | $3,430 | $3,690 | $4,500 | $5,990 |
| 92131（Scripps Ranch） | $3,170 | $3,410 | $4,160 | $5,540 |
| 92064（Poway） | $2,390 | $2,560 | $3,130 | $4,170 |
| 92014（Del Mar） | $3,430 | $3,690 | $4,500 | $5,990 |
| 91913 / 91914 / 91915（Chula Vista 东部） | $3,130 / $3,430 / $3,180 | $3,360 / $3,690 / $3,420 | $4,100 / $4,500 / $4,170 | $5,460 / $5,990 / $5,560 |
| 92101（Downtown） | $3,290 | $3,530 | $4,310 | $5,740 |
注意：FMR 是补助项目使用的参考标准，不是某套房子的挂牌价，实际租金因房龄、面积、学区和是否含水电而差别很大。邮编与社区的对应只是大致范围。租房押金上限、涨租上限等规定见 圣地亚哥租房指南；各社区特点见 华人热门居住区指南。
工资：最低工资标准
- 加州：加州劳工专员办公室（DLSE）说明，2026 年 1 月 1 日起全州最低工资为每小时 $16.90（快餐、部分医疗行业及部分城市另有更高标准）。
- 圣地亚哥市：市政府最低工资条例适用于每周在市界内工作至少 2 小时的员工。2025 年为 $17.25，2026 年为 $17.75，2027 年 1 月 1 日起为 $18.35。
- 病假：圣地亚哥市条例要求每工作 30 小时至少累积 1 小时带薪病假（雇主可设 80 小时累积上限），也可在每个福利年度开始时一次给足 40 小时。
工作地点不在圣地亚哥市界内、但在圣地亚哥县内的，适用加州州级最低工资与病假规定。遇到欠薪可向市最低工资项目投诉，电话 619-235-5912。
购物：圣地亚哥县各城市销售税率
加州税务与费用管理局（CDTFA）公布的 2026 年 10 月 1 日起税率：
| 税率 | 城市 |
|---|---|
| 7.75% | San Diego（圣地亚哥市）、县非建制区、Carlsbad、Coronado、Encinitas、Poway、Santee |
| 8.25% | El Cajon、Oceanside、Vista |
| 8.50% | La Mesa |
| 8.75% | Chula Vista、Del Mar、Escondido、Imperial Beach、Lemon Grove、National City、San Marcos、Solana Beach |
同一笔消费在不同城市税率可能差 1 个百分点。CDTFA 网站可以按具体地址查询税率。
居家固定开支：垃圾费、水电燃气
- 垃圾服务费（圣地亚哥市独立屋）：2022 年 Measure B 通过后，市议会于 2025 年批准收费。2026 财年标准服务（95 加仑垃圾桶）为每年 $523.20（每月 $43.60），随县房产税单分两期缴纳；选小号垃圾桶费用更低。市议会已于 2026 年 6 月下调 2028、2029 财年的费率，2026、2027 财年不变。房主可申请收入援助（标准为费用的 50%）。
- 电费和燃气费：由 SDG&E 输送；符合收入标准或参加 CalFresh、Medi-Cal 等项目的家庭可申请 CARE 计划，SDG&E 官网称可减免 30% 或以上（2026–27 年度 1–2 人家庭年收入上限 $43,280，4 人 $66,000）。
开户步骤和所需证件见 圣地亚哥水电燃气垃圾开户指南。
医疗、交通与房产税
- 医疗保险：Covered California 补贴与 Medi-Cal 资格见 Covered California 与 Medi-Cal 中文指南。
- 公共交通：MTS 票价和月票见 圣地亚哥交通中文指南。
- 买房后的房产税（Prop 13 基本税率 1% 加地方附加）见 加州房产税：Prop 13 与 Mello-Roos。
延伸阅读：2026 圣地亚哥华人生活完全指南 · 水电燃气垃圾开户指南 · 租房指南 · 华人热门居住区 · 全部指南总览
常见问题
圣地亚哥租一套两居室大概多少钱？
以 HUD 2026 财年小区域公平市场租金为参考：Kearny Mesa（92111）两居约 $2,980，Mira Mesa（92126）约 $3,720，Carmel Valley（92130）约 $4,500。这是补助项目使用的第 40 百分位参考租金，实际挂牌价因房源而异。
2026 年圣地亚哥最低工资是多少？
在圣地亚哥市界内工作为每小时 $17.75，2027 年 1 月 1 日起为 $18.35；圣地亚哥县其他地区适用加州标准 $16.90。
圣地亚哥的销售税是多少？
圣地亚哥市为 7.75%；Chula Vista、Escondido、Del Mar、San Marcos 等城市为 8.75%；El Cajon、Oceanside、Vista 为 8.25%；La Mesa 为 8.50%（CDTFA，2026 年 10 月 1 日起）。
圣地亚哥市的垃圾费每年多少？
2026 财年标准服务（95 加仑垃圾桶）为每年 $523.20，随房产税单分两期（各 $261.60）缴纳，费用列在房主的县房产税单上（项目名称为“SD Solid Waste Mgmt Fee”）。
收入较低能减免电费吗？
可以申请 SDG&E 的 CARE 计划，官网称可减免 30% 或以上；不符合 CARE 但收入略高的家庭会自动审核 FERA（电费减免 18%）。
- HUD USER：FY 2026 Small Area Fair Market Rents（San Diego County）
- HUD USER：Fair Market Rents（40th percentile 定义）
- California DLSE：Minimum Wage FAQ
- City of San Diego：Earned Sick Leave and Minimum Wage Ordinance
- CDTFA：California City & County Sales & Use Tax Rates
- City of San Diego：Trash Service FAQ
- SDG&E：CARE and FERA Programs
题图 · 照片：https://www.flickr.com/photos/donabelandewen/，Wikimedia Commons，CC BY 2.0
